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Gestioni Praga

Vi aiutiamo nella gestione dei vostri immobili a Praga

SERVICES

Cosa facciamo

Amministrazioni conto terzi

Gestione locazioni immobiliari ed alberghiere con la massima trasparenza di condizioni e rispetto degli accordi

 

Consulenza contrattuale

Lo Studio si occupa della gestione globale del patrimonio immobiliare in proprietà individuale,

  1. Gestione dei contratti di locazione: Questo include la redazione, la revisione e l’amministrazione dei contratti di locazione per garantire che siano equi e conformi alla legislazione vigente. L’obiettivo è proteggere sia i diritti del proprietario sia quelli dell’inquilino, stabilendo chiaramente termini di pagamento, durata del contratto, responsabilità relative alla manutenzione e qualsiasi altra condizione rilevante.

  2. Risoluzione delle problematiche relative alla locazione: Le problematiche possono variare da ritardi nei pagamenti, danni alla proprietà, a controversie tra proprietario e inquilino. Lo studio agisce come mediatore per risolvere tali questioni in modo efficiente, minimizzando i disagi e cercando soluzioni equilibrate.

  3. Assicurare la chiarezza e l’accessibilità delle condizioni: È fondamentale che sia i proprietari sia gli inquilini comprendano pienamente i termini e le condizioni del loro accordo. Lo studio si impegna a garantire che tutte le parti coinvolte abbiano facile accesso a queste informazioni e le comprendano chiaramente, prevenendo così malintesi e controversie.

  4. Ottemperanza degli accordi stabiliti: Lo studio si assicura che tutte le parti rispettino gli accordi presi. Questo include il monitoraggio dei pagamenti, l’ispezione periodica degli immobili per assicurarsi che siano mantenuti adeguatamente, e l’attuazione di eventuali azioni correttive in caso di inadempienza.

  5. Gestione globale del patrimonio immobiliare: Al di là della gestione dei contratti di locazione e delle problematiche ad essi correlate, lo studio può anche offrire servizi più ampi relativi alla gestione del patrimonio immobiliare. Questi possono includere la valutazione e l’ottimizzazione del portafoglio immobiliare, consulenza strategica sugli investimenti, manutenzione e miglioramento degli immobili, e persino la vendita o l’acquisto di proprietà.

In sintesi, lo studio fornisce una gestione completa e professionale che permette ai proprietari di immobili di massimizzare il rendimento dei loro investimenti, mantenendo allo stesso tempo una buona relazione con gli inquilini e assicurando il rispetto delle normative vigenti.

Gestione contabile e traduzioni giurate

La contabilità in Repubblica Ceca, come in molti altri paesi, svolge un ruolo cruciale nell’ambito aziendale, fungendo da strumento indispensabile per la gestione, la comunicazione e il rispetto degli obblighi normativi. Ecco una panoramica dettagliata delle tre funzioni principali che hai menzionato:

  1. Controllo di Gestione: Questa funzione è fondamentale per fornire ai dirigenti e ai manager le informazioni necessarie per prendere decisioni informate riguardo alla gestione dell’azienda. Attraverso l’analisi dei dati finanziari, come entrate, uscite, profitti e perdite, la contabilità permette di valutare l’efficienza operativa dell’azienda, individuare aree di forza e di debolezza, e implementare strategie per migliorare la performance aziendale. Il controllo di gestione aiuta quindi l’impresa a rimanere competitiva, efficiente e in grado di adattarsi a cambiamenti di mercato.

  2. Comunicazione: La funzione di comunicazione della contabilità si estende oltre i confini interni dell’azienda per toccare tutti i soggetti interessati, inclusi azionisti, investitori, creditori, clienti, e autorità di regolamentazione. Attraverso la preparazione e la divulgazione di bilanci e report finanziari, l’impresa può trasmettere in modo trasparente e affidabile le proprie performance economiche e finanziarie, aumentando così la fiducia e il sostegno dei vari stakeholder. Questa funzione garantisce che tutte le parti interessate siano ben informate sullo stato dell’azienda.

  3. Adempimento di Obblighi Normativi: In Repubblica Ceca, come in ogni paese, le aziende sono soggette a una serie di normative civilistiche e fiscali che regolano la presentazione dei conti, la tassazione, e altri aspetti legali dell’attività economica. La contabilità gioca un ruolo vitale nell’assicurare che l’azienda rispetti questi obblighi, evitando sanzioni, multe, o altre conseguenze legali. Questo include la preparazione di dichiarazioni fiscali accurate, il rispetto delle scadenze per la presentazione dei documenti, e l’adeguamento alle normative contabili nazionali e internazionali.

In sintesi, la contabilità fornisce un quadro essenziale per la gestione efficace dell’azienda, facilita la comunicazione con i soggetti interni ed esterni, e assicura il rispetto delle normative vigenti. Questo sistema supporta l’azienda nel suo insieme, permettendole di operare in modo efficiente, trasparente e conforme alla legge.

Assistenza Legale

Per ogni tipo di controversia, gestione di locazioni e stipulazione contratti, costituzione di società a responsabilità limitata

Traduzioni assereverate ceco – italiano

Manuntenzioni

Grazie alla collaborazione con ditte specializzate regoliamo le manutenzioni ordinarie e straordinarie condominiali nella maniera più idonea al caso.

Agenzie immobiliari

Il nostro studio collabora con le migliori agenzie immobiliari per la vendita e affitto immobili a Praga e in Repubblica Ceca

Approach

Gestione società a Praga

GESTIONI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI
REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI E LORO APPLICAZIONE
REDAZIONE REGOLAMENTI DI CONDOMINIO
CALCOLI MILLESIMALI
ASSISTENZA DIRETTA E COMPLETA DEI SINISTRI COPERTI DALLE POLIZZE DI ASSICURAZIONE CONDOMINIALI
ASSISTENZA LEGALE NELL’AMBITO DELLE LITI CONDOMINIALI DI QUALSIASI NATURA CON LEGALE A NOSTRA DISPOSIZIONE
CONSULENZE SU OGNI PROBLEMATICA DI CARATTERE CONDOMINIALE
CALCOLO DELLE SPESE A CARICO DEI CONDUTTORI

La nostra presenza a Praga da molti anni e la diversità dei servizi che offrite indicano una solida esperienza nel settore immobiliare della città. La gestione di palazzi, le locazioni turistiche, alberghiere e la gestione conto terzi di appartamenti sono tutte attività che richiedono una conoscenza approfondita del mercato locale, delle sue dinamiche e delle leggi che lo regolamentano. Ecco un breve sguardo a ciascuna delle vostre aree di attività:

  1. Gestione di Palazzi: Questo servizio implica la gestione complessiva di edifici residenziali o commerciali, occupandosi di manutenzione, amministrazione, e talvolta della riqualificazione degli spazi per mantenerne alto il valore sul mercato. La sfida qui consiste nel bilanciare le esigenze dei proprietari con quelle degli inquilini, assicurando che la proprietà rimanga attrattiva e ben curata.

  2. Locazioni Turistiche: Praga, essendo una destinazione turistica di prim’ordine, offre un grande potenziale per le locazioni brevi. Gestire questo tipo di locazioni richiede flessibilità e una buona organizzazione per soddisfare le aspettative elevate dei turisti in termini di qualità dell’alloggio e servizi. La promozione e la gestione delle prenotazioni, così come la cura dei dettagli per garantire un soggiorno piacevole, sono essenziali in questo segmento.

  3. Locazioni Alberghiere: Simili alle locazioni turistiche ma spesso con un livello di servizio più elevato, le locazioni alberghiere possono includere la gestione di hotel o di altre strutture ricettive. Qui, l’attenzione si concentra sulla gestione operativa, il marketing, il servizio clienti e la manutenzione. Assicurare esperienze eccezionali agli ospiti e mantenere standard elevati sono obiettivi chiave.

  4. Gestione Conto Terzi di Appartamenti: Questo servizio offre ai proprietari di immobili una gestione professionale dei loro beni, occupandosi di tutti gli aspetti della locazione, dalla ricerca di inquilini affidabili alla manutenzione e alla gestione finanziaria. È una soluzione ideale per i proprietari che desiderano investire in immobili senza occuparsi direttamente della gestione quotidiana.

La vostra presenza a lungo termine a Praga e l’ampia gamma di servizi che offrite dimostrano un impegno nel fornire soluzioni immobiliari di alta qualità e su misura per soddisfare le esigenze di un mercato diversificato. L’esperienza accumulata nel tempo vi rende probabilmente un punto di riferimento nel settore immobiliare della città, in grado di navigare con successo le sfide del mercato e di sfruttarne le opportunità.

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Repubblica Ceca Commerciale

Repubblica Ceca Commerciale: La Repubblica Ceca è un Paese con una tradizione industriale consolidata (soprattutto nel settore della meccanica) e ciò ha permesso di fronteggiare al meglio la transizione verso l’economia di mercato.

Attualmente è un paese associato all’Unione Europea, grazie ad un accordo sottoscritto nel dicembre del 1991. Il Paese è inoltre membro del Central European Free Trade Association (CEFTA) che prevede un sistema di trattamento preferenziale delle merci.

La collocazione geografica strategica e il miglioramento del sistema infrastrutturale hanno reso il Paese attraente agli occhi degli investitori stranieri. Ed in effetti, il processo di privatizzazione in corso ormai da dieci anni ha portato ad una privatizzazione dell’80% delle aziende statali.

All’inizio della transizione verso l’economia di mercato, la produzione industriale è calata notevolmente, in particolar modo nel settore chimico, conciario e tessile.

Si è avuta, invece, una tendenza contraria nei settori dei mezzi di trasporto, degli apparecchi utensili, della carta, dell’ottica, della farmaceutica e dei sistemi di software insieme ai servizi correlati a tali sistemi.

Il sistema infrastrutturale è decisamente ad un buon livello se paragonato a quello degli altri Paesi candidati. La rete stradale è buona, ma non si può dire altrettanto per quella ferroviaria, in quanto la maggioranza della rete funziona ancora ad un binario. Le ferrovie sono comunque il mezzo principale di trasporto.

La leggera flessione del PIL di questi anni trae origine da una eccessiva privatizzazione di massa durante i primi anni del  rinnovamento e anche dalla errata politica dei voucher finiti nei fondi  di investimento, con la conseguente scalata da parte di gruppi industriali non all’altezza dei loro compiti.

Nel commercio estero, il saldo della bilancia commerciale con l’Italia è a favore del nostro Paese, anche se vi è una tendenza alla riduzione a causa dell’aumento delle esportazioni ceche verso l’Italia.

L’Italia è il quinto Paese fornitore dopo la Germania, la Slovacchia, l’Austria e la Federazione Russa. Le importazioni della Repubblica Ceca riguardano soprattutto le macchine e gli apparecchi meccanici, i prodotti chimici e le fibre sintetiche artificiali, gli apparecchi elettrici di precisione ed i metalli e i loro prodotti. Le esportazioni si concentrano soprattutto sugli autoveicoli, prodotti chimici e macchine ed apparecchi meccanici. La Repubblica Ceca è membro della Nato.

Sulla base di analisi effettuate da molteplici istituti di ricerca, si evidenziano quattro settori in particolare che presentano delle opportunità per il nostro Paese.

Si tratta del settore degli autoveicoli,  degli apparecchi elettrici di precisione, degli articoli di gomma e in materie plastiche e di quello della carta e dei prodotti di carta, stampa ed editoria. Ma procediamo con ordine nell’analisi dei singoli comparti.

Da quattro anni a questa parte le importazioni complessive di veicoli hanno mostrato un andamento piuttosto vivace, dato che si è andati sopra al valore medio di tutte le importazioni.

L’Italia mostra di non sapere sfruttare in maniera efficace tutte le possibilità offerte da questo settore, posizionandosi dopo Germania, Francia e Slovacchia.

Le opportunità maggiori, comunque, arrivano dalle parti accessorie per i veicoli e dai motori che presentano un trend superiore del 29.6% dal valore medio ed un peso in termini assoluti del 42,41% dell’insieme dei settori presi in considerazione.

Ma non si tratta dell’unico settore interessante, in quanto anche i rimorchi, semirimorchi e carrozzerie esercitano una buona attrattiva come settore interessante. Il valore complessivo delle importazioni ceche si attesta circa sui 110 milioni di dollari. Anche in questo  comparto la Germania è prima, mentre l’Italia occupa la quinta  posizione , anche se è in recupero.

Gli apparecchi elettrici sono un altro settore che offre delle ottime opportunità che non vengono sfruttate appieno dall’Italia. Tra i prodotti più richiesti si trovano gli apparecchi di illuminazione e lampade elettriche, ma anche accumulatori, pile, batterie generatori e trasformatori elettrici. Anche in questo settore è la Germania il Paese che domina, ma non mancano le occasioni per il nostro Paese che comunque si colloca tra i primi posti negli scambi con la Repubblica  Ceca.

Il settore degli articoli in gomma e delle materie plastiche presenta un trend vivace, dando al nostro Paese la posizione del  quarto posto e con un saldo degli scambi davvero positivo (oltre 50.000 EURO). L’Italia si sta quindi affermando in questo comparto,  dimostrando di saper sfruttare le opportunità che il mercato offre. La carta e i suoi prodotti hanno una dinamica sostenuta nel trend delle importazioni ceche nel settore della carta e della editoria.